Des mesures pour soutenir le secteur immobilier chinois
Le gouvernement chinois a annoncé une série de mesures pour soulager le secteur de l’immobilier, d’après un article du Financial Times. En effet, des fonds et des prêts spéciaux ont été débloqués pour permettre aux promoteurs immobiliers de finaliser les maisons inachevées. Dans le cadre de ces mesures, les banques utiliseront les prêts de la Banque populaire de Chine ainsi que leurs propres fonds pour refinancer les projets immobiliers bloqués. Certains analystes sont cependant sceptiques quant au bien-fondé de cette démarche, car de nombreux projets résidentiels inachevés ont déjà été vendus ou sont situés dans des villes sous-développées où l’achat de maisons et les locations de logements sont faibles. De ce fait, il faut que les projets ciblés puissent générer suffisamment de flux de trésorerie provenant de la vente ou de la location d’appartements invendus pour rembourser les nouveaux prêts. Cette mesure a d’ailleurs déclenché un boycottage des paiements hypothécaires dans tout le pays.
La Banque populaire de Chine a également annoncé une autre mesure, soit la baisse des taux d’intérêt des prêts du fonds de prévoyance au logement de 0,15 point de pourcentage pour les primo-accédants à partir d’octobre 2022. Les prêts d’une durée de plus de cinq ans seront abaissés à 3,1 %. Une autre mesure fiscale qui a été mise en place consiste à permettre aux particuliers qui achètent de nouvelles maisons dans l’année suivant la vente de leur maison précédente de bénéficier d’un remboursement d’impôt. Cette mesure a pour but d’encourager les achats immobiliers afin de redynamiser le secteur. En outre, dans certaines villes, il est possible pour les banques de changer le taux des prêts immobiliers afin de proposer des prêts moins chers en fonction de la rentabilité et pour soutenir la demande.
Ces mesures permettront certes de dynamiser le marché immobilier de la Chine, mais tout le monde se souvient du défaut de paiement du promoteur immobilier Evergrande. Par conséquent, les investisseurs ont perdu confiance en la santé financière des investissements immobiliers chinois.
Le gouvernement chinois a annoncé une série de mesures pour soulager le secteur de l’immobilier, d’après un article du Financial Times. En effet, des fonds et des prêts spéciaux ont été débloqués pour permettre aux promoteurs immobiliers de finaliser les maisons inachevées. Dans le cadre de ces mesures, les banques utiliseront les prêts de la Banque populaire de Chine ainsi que leurs propres fonds pour refinancer les projets immobiliers bloqués. Certains analystes sont cependant sceptiques quant au bien-fondé de cette démarche, car de nombreux projets résidentiels inachevés ont déjà été vendus ou sont situés dans des villes sous-développées où l’achat de maisons et les locations de logements sont faibles. De ce fait, il faut que les projets ciblés puissent générer suffisamment de flux de trésorerie provenant de la vente ou de la location d’appartements invendus pour rembourser les nouveaux prêts. Cette mesure a d’ailleurs déclenché un boycottage des paiements hypothécaires dans tout le pays.
La Banque populaire de Chine a également annoncé une autre mesure, soit la baisse des taux d’intérêt des prêts du fonds de prévoyance au logement de 0,15 point de pourcentage pour les primo-accédants à partir d’octobre 2022. Les prêts d’une durée de plus de cinq ans seront abaissés à 3,1 %. Une autre mesure fiscale qui a été mise en place consiste à permettre aux particuliers qui achètent de nouvelles maisons dans l’année suivant la vente de leur maison précédente de bénéficier d’un remboursement d’impôt. Cette mesure a pour but d’encourager les achats immobiliers afin de redynamiser le secteur. En outre, dans certaines villes, il est possible pour les banques de changer le taux des prêts immobiliers afin de proposer des prêts moins chers en fonction de la rentabilité et pour soutenir la demande.
Ces mesures permettront certes de dynamiser le marché immobilier de la Chine, mais tout le monde se souvient du défaut de paiement du promoteur immobilier Evergrande. Par conséquent, les investisseurs ont perdu confiance en la santé financière des investissements immobiliers chinois.