Selon un article de Stego Industries, il y aurait cinq grands avantages économiques associés au réaménagement des friches industrielles, à savoir :

1. L’amélioration de l’environnement. L’évaluation, l’assainissement et le réaménagement d’un site contaminé permettent la mise en évidence des principales menaces pour l’environnement et la santé humaine. L’élimination des produits chimiques volatils et des contaminants du sol ainsi que le réaménagement permettent d’améliorer la qualité de l’air à l’intérieur des bâtiments. De même, le réaménagement fait en sorte qu’un site puisse être utilisé pendant de nombreuses années, en exploitant l’infrastructure existante au lieu de construire des services publics, des routes et d’autres infrastructures de transport sur un site vierge.
2. L’augmentation de la valeur foncière des propriétés. Le réaménagement et la réaffectation d’un site dans un centre urbain peuvent augmenter sa valeur immobilière ou offrir des taux de location plus élevés aux promoteurs. Cependant, ce potentiel économique inexploité des friches industrielles a souvent été entravé par les coûts très élevés de l’évaluation, du nettoyage et de la remise en état. Bien que les incitations gouvernementales aient toujours joué un rôle clé pour alléger ce fardeau, on constate l’influence positive de nouvelles technologies qui facilitent la décontamination des sols et la gestion des composés organiques volatils. Puisque les bénéfices du réaménagement s’étendent aux propriétés voisines – avec une augmentation de la valeur de 5 à 15 pour cent dans un rayon de 2 km du site réaménagé –, de nombreuses communautés locales forment des partenariats public-privé pour réaménager des groupes de sites, plutôt que de se contenter d’offrir des incitations fiscales à un seul promoteur.
3. La croissance de l’assiette fiscale, avec les incitations appropriées. L’augmentation de la valeur des propriétés des sites réaménagés se traduit par une assiette fiscale plus large qui peut améliorer les infrastructures, l’éducation, et apporter d’autres avantages sociaux à une communauté. Aux États-Unis, le gouvernement fédéral, par le biais de multiples lois – comme la SARA (Superfund Amendments and Reauthorization Act) ou le BUILD Act –, offre des incitations fiscales pour l’évaluation, la réhabilitation et le réaménagement des friches industrielles. Une étude gouvernementale a estimé que le multiplicateur économique était de 2 à 7 fois plus de recettes fiscales que l’investissement initial du gouvernement sous forme de contributions à l’Agence de protection de l’environnement des États-Unis (EPA).
4. La création d’emplois aux endroits les plus touchés par le chômage. Les programmes gouvernementaux de réaménagement des friches industrielles peuvent avoir un effet positif sur les emplois, tant pendant les travaux de restauration que lors de l’utilisation subséquente. L’EPA estime qu’au cours de son exercice 2016, 8,9 emplois ont été créés pour chaque tranche de 100 000 $ US prêtés par l’agence pour aider à l’évaluation, à la remise en état et au réaménagement des friches industrielles.
5. La réduction de la criminalité. Se fondant sur des enquêtes de type anecdotique, l’EPA souligne la corrélation entre le réaménagement des sites contaminés et la réduction éventuelle de la criminalité en raison, notamment, des avantages économiques mentionnés plus haut.