Le gouvernement français ébauche un plan pour faciliter l’accès au logement
La crise du logement fait un ravage en France comme dans de nombreux pays développés. Un article publié par Les Echos rapporte que le gouvernement se démène pour mettre en place des mesures immédiates et déterminer les chantiers futurs pour lutter contre la crise. Les axes prioritaires sont de faciliter l’accès au logement des ménages à l’achat ou à la location, en particulier dans les zones les plus tendues, les grandes agglomérations, les zones touristiques, et les sites destinés à accueillir des méga-usines qui auront besoin de recruter.
Trois interventions sont principalement ciblées. D’abord, on propose de prolonger jusqu’à la fin de l’année la mensualisation du taux d’usure pour le crédit immobilier. Il s’agit d’un programme qui offre des assouplissements aux primo-accédants concernant les conditions d’octroi du crédit en cas d’investissement locatif. Le Haut conseil à la stabilité financière devra toutefois donner son accord. Ensuite, il y a le prêt à taux zéro, qui sera prolongé jusqu’en 2027. Il s’agit d’un programme d’aide à l’achat d’une résidence principale. Celui-ci sera dirigé vers les appartements neufs en zones tendues et réservé, dans les zones détendues, à l’achat de logements anciens sous condition de rénovation. Enfin, on veut mettre l’accent sur le bail réel solidaire (BRS), un programme qui permet aux ménages à revenu modeste de devenir propriétaires grâce à un mécanisme permettant de dissocier la propriété du foncier et du bâti. Le nouveau plan propose une révision du BRS et du zonage afin de permettre à plus de ménages d’y accéder. En outre, il est proposé d’ouvrir à plus de communes le développement de logements locatifs intermédiaires – des logements au loyer plus élevé que celui des habitations à loyer modéré, mais plus faible que celui des parcs privés. Également, la garantie Visale sera élargie. Il s’agit d’une caution gratuite accordée aux locataires en mal de garants, notamment les jeunes et les salariés à revenus modestes. Le plan propose aussi une refonte de la fiscalité des logements mis en location. En effet, de nombreuses personnes dénoncent de plus en plus les avantages fiscaux dont bénéficient les plateformes de location comme Airbnb, ce qui pénalise la location traditionnelle.
Par ailleurs, des fonds ont été débloqués, soit environ 160 millions d’euros additionnels sur le quinquennat, pour permettre aux personnes sans domicile d’avoir accès à des solutions d’hébergement pérennes plutôt que temporaires. À travers le nouveau plan, le programme MaPrime Rénov disposera de moyens supplémentaires, avec une augmentation du nombre de guichets qui passera de 400 à 1 300, et le nombre d’accompagnateurs qui passera de 200 à 500 d’ici 2025. MaPrime Rénov est une aide financière accordée pour effectuer des rénovations énergétiques.
La crise du logement fait un ravage en France comme dans de nombreux pays développés. Un article publié par Les Echos rapporte que le gouvernement se démène pour mettre en place des mesures immédiates et déterminer les chantiers futurs pour lutter contre la crise. Les axes prioritaires sont de faciliter l’accès au logement des ménages à l’achat ou à la location, en particulier dans les zones les plus tendues, les grandes agglomérations, les zones touristiques, et les sites destinés à accueillir des méga-usines qui auront besoin de recruter.
Trois interventions sont principalement ciblées. D’abord, on propose de prolonger jusqu’à la fin de l’année la mensualisation du taux d’usure pour le crédit immobilier. Il s’agit d’un programme qui offre des assouplissements aux primo-accédants concernant les conditions d’octroi du crédit en cas d’investissement locatif. Le Haut conseil à la stabilité financière devra toutefois donner son accord. Ensuite, il y a le prêt à taux zéro, qui sera prolongé jusqu’en 2027. Il s’agit d’un programme d’aide à l’achat d’une résidence principale. Celui-ci sera dirigé vers les appartements neufs en zones tendues et réservé, dans les zones détendues, à l’achat de logements anciens sous condition de rénovation. Enfin, on veut mettre l’accent sur le bail réel solidaire (BRS), un programme qui permet aux ménages à revenu modeste de devenir propriétaires grâce à un mécanisme permettant de dissocier la propriété du foncier et du bâti. Le nouveau plan propose une révision du BRS et du zonage afin de permettre à plus de ménages d’y accéder. En outre, il est proposé d’ouvrir à plus de communes le développement de logements locatifs intermédiaires – des logements au loyer plus élevé que celui des habitations à loyer modéré, mais plus faible que celui des parcs privés. Également, la garantie Visale sera élargie. Il s’agit d’une caution gratuite accordée aux locataires en mal de garants, notamment les jeunes et les salariés à revenus modestes. Le plan propose aussi une refonte de la fiscalité des logements mis en location. En effet, de nombreuses personnes dénoncent de plus en plus les avantages fiscaux dont bénéficient les plateformes de location comme Airbnb, ce qui pénalise la location traditionnelle.
Par ailleurs, des fonds ont été débloqués, soit environ 160 millions d’euros additionnels sur le quinquennat, pour permettre aux personnes sans domicile d’avoir accès à des solutions d’hébergement pérennes plutôt que temporaires. À travers le nouveau plan, le programme MaPrime Rénov disposera de moyens supplémentaires, avec une augmentation du nombre de guichets qui passera de 400 à 1 300, et le nombre d’accompagnateurs qui passera de 200 à 500 d’ici 2025. MaPrime Rénov est une aide financière accordée pour effectuer des rénovations énergétiques.